Lexique des termes d'urbanisme
Délégué par la collectivité publique, il intervient sur les sites à transformer. Il se charge de l’étude des projets, de leur réalisation, de leur planification et il coordonne les opérateurs.
C’est un établissement public qui assure la mise en œuvre et le financement du programme national de renouvellement urbain. L’agence est placée sous la tutelle du ministre chargé de la politique de la ville qui fixe les orientations générales de son action.
Il crée et conçoit un projet de construction ou de rénovation (maison, immeuble, école, pont…)
C'est l'amélioration du cadre de vie grâce à la coordination des services techniques "de la porte palière à l'arrêt de bus" pour une meilleure efficacité et réactivité ainsi qu'à l'association des habitants dans la démarche en tant qu'usager-expert.
"C’est un projet global de développement social et urbain qui vise à réinsérer un ou plusieurs quartiers dans la dynamique de développement de leur agglomération. Il permet la mise en oeuvre d'ambitieuses opérations de renouvellement urbain dans le but d'amplifier et d'ancrer dans la durée le projet social et économique conduit dans le cadre du Contrat de Ville, en traitant les causes socio-économiques de la marginalisation des quartiers en difficulté et, de manière simultanée, en transformant leur image et leur statut au sein de l'agglomération." (D.I.V. fév.2000)
Désigné par le maître d’ouvrage, il est chargé de la conduite et du suivi des travaux. Le maître d’œuvre peut être un architecte, un urbaniste, un paysagiste, un bureau d’étude, etc…
C’est le client pour lequel le projet est réalisé. Il peut être une personne physique ou morale, de droit public ou de droit privé. Il décide du projet, en fixe le programme, le budget et le calendrier.
C'est la communauté urbaine de Nantes. Elle est au service des 24 communes qui la composent (590 000 habitants) et agit dans de nombreux domaines : l’aménagement urbain, la voirie et la propreté, les transports et les déplacements, l’eau, les déchets, l’environnement et l’énergie, l’enseignement supérieur et la recherche, l’économie et l’emploi, l’Europe et l’attractivité territoriale. Organisée en 7 pôles de proximités, ses compétences complètent celles des villes qui sont en charge de la culture, l’éducation, l’action sociale, les espaces verts, le sports…
Il définit la politique de Nantes Métropole en matière d’habitat et se décline en un programme d’actions pour répondre aux besoins en logements.
C’est un document qui fixe les règles d’occupation des sols des communes (zonage) : l’espace est divisé en zones constructibles, zones non constructibles.
Il est chargé de commercialiser l’espace construit ou à construire.
Au service du maître d’ouvrage, il conduit des études sur l’aménagement et le développement urbain de la ville.
C’est un périmètre sur lequel est engagée une opération afin de réaliser des logements, des commerces, des équipements, des activités…Les ZAC traduisent la politique d’urbanisme et d’habitat de Nantes Métropole.
